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Através de técnicas de home staging, decoramos e reformamos a propriedade para deixá-la linda, atrativa e organizada para receber interessados. Produzimos todo o material de venda para o apartamento, incluindo fotos profissionais, e distribuímos para as principais imobiliárias do país. Gerenciamos a agenda de visitas e acompanhamos todos os interessados na visitação ao apartamento. Pagamos todas as despesas do imóvel até a venda, incluindo condomínio ordinário, contas de consumo e tributos.
Oferecemos um imóvel vistoriado e sem problemas estruturais, além de uma intermediação profissional, acompanhando o comprador em cada etapa da negociação até o registro do imóvel. Oferecemos, ainda, a possibilidade de mudança para o apartamento antes de a documentação estar concluída.
Assumimos todo o gerenciamento da negociação de forma profissional. Somos a única empresa do país a oferecer o home staging gratuito, com mobília moderna e de bom gosto, e pequenas reformas. Além disso, enquanto o imóvel não é vendido, pagamos despesas como condomínio, contas de consumo e tributos, viabilizadas pela locação de curta temporada.
Trabalhamos somente com propriedades sem problemas estruturais que possam trazer riscos ou situações desagradáveis. Para isso, realizamos uma vistoria no imóvel antes de divulgá-lo para os clientes.
Basta nos contatar pelo WhatsApp (11) 3164-9635 e marcar uma vistoria.
Precisamos avaliar se é possível atender aquela região, entrar em contato..
Não é realizada nenhuma cobrança pela gestão. Locamos o imóvel por temporadas e, assim, geramos receita para garantir ao proprietário o pagamento todas as despesas do imóvel enquanto tivermos a exclusividade na venda.
Rentabilizamos por meio de:
Sim. Ao assumir a propriedade, oferecemos gratuitamente o home staging, que inclui uma pequena reforma, como troca de luminárias, pintura, conserto de tomadas e interruptores e reparos gerais no apartamento para deixá-lo perfeito para receber interessados. Depois desse período, oferecemos manutenção sem custo desde que não sejam problemas estruturais da propriedade, como vazamentos de canos internos e infiltrações.
Há um contrato de exclusividade de venda por, no mínimo, 12 meses.
É possível cancelar o contrato com 1 mês de antecedência, mas todas as reservas já agendadas até o momento devem ser honradas. Caso o cancelamento seja solicitado antes do prazo mínimo de 6 meses, haverá a cobrança do custo de implantação. Mesmo com o cancelamento, o contrato de exclusividade de venda continua válido por 12 meses e, caso o imóvel seja vendido por outro corretor, a comissão continua sendo devida à XVantage.
Através de inteligência artificial para precificação inteligente, otimizamos os valores para tornar o imóvel mais atrativo financeiramente. Produzimos todo o material de divulgação, incluindo fotos profissionais, para anúncios em sites de aluguel de temporada e fazemos a comunicação com os hóspedes. Gerenciamos o calendário para evitar duplicidade de reservas.
Oferecemos uma gestão profissional, com comunicação 24 horas, e imóveis vistoriados e bem decorados, com limpeza impecável e enxoval de alta qualidade, incluindo roupa de cama, toalhas, utensílios e eletrodomésticos.
Trabalhamos somente com propriedades sem problemas estruturais que possam trazer riscos para o hóspede ou situações desagradáveis durante a estadia. Para isso, realizamos uma vistoria no imóvel antes de divulgá-lo para os clientes.
Basta nos contatar pelo WhatsApp (11) 97608-8787 e marcar uma vistoria.
Neste momento, trabalhamos somente com imóveis de São Paulo (capital), Osasco e Guarujá.
Os valores variam de acordo com o plano contratado.
Rentabilizamos por meio de:
O atendimento é realizado 24 horas, 365 dias por ano, preferencialmente pela plataforma Airbnb, mas também atendemos por telefone e WhatsApp.
O dinheiro é transferido diretamente para a conta do proprietário. Como garantimos o pagamento das despesas, até o quinto dia útil do mês seguinte, pagamos todas as despesas do apartamento.
Sim, contanto que não exceda 30 dias nos primeiros 6 meses. Acima de 6 meses, não há restrição. Para utilizar a propriedade, ele precisa fazer o bloqueio da data com antecedência, pois, dessa forma, garantimos a organização do calendário junto aos interessados.
Como selecionamos e orientamos os hóspedes para a estadia, é extremamente incomum que haja danos significativo nos imóveis. No entanto, caso haja algum prejuízo, o valor é repassado aos hóspedes. Além disso, a plataforma Airbnb oferece um seguro de até US$ 1 milhão para cobrir danos causados por hóspedes.
Para isenção de taxas de setup, o período mínimo é de 6 meses.
É possível cancelar o contrato com 1 mês de antecedência, mas todas as reservas já agendadas até o momento devem ser honradas. Caso o cancelamento seja solicitado antes do prazo mínimo de 12 meses, haverá a cobrança do custo de implantação.
Clique no botão abaixo e fale diretamente conosco.
(11 )3164-9635